想要在農(nóng)村建造一座小別墅，偶爾體驗一把養(yǎng)花種菜的“田園生活”，已經(jīng)成為無數(shù)都市白領(lǐng)的夢想。而這個夢想成為現(xiàn)實其實只有一步之遙，找農(nóng)村別墅設(shè)計建造公司就能實現(xiàn)。

大多數(shù)人在自建小別墅的時候都把工程承包給當(dāng)?shù)氐膫€體施工隊以降低建造成本，其承包模式無外乎兩種——包工包料和包工不包料。一般目前采用最多的事包工包料的模式，包工頭給出一個總包的價格，這樣倒也省了不少精力。但自己心里卻總是沒底，想在跟包工頭確定總包價格前自己心里有個價位線，這樣就利于談判和比價。

那么在只有大概的樓層、結(jié)構(gòu)、形式的時候怎么去估算一個大概的工程造價呢？

農(nóng)村自建房造價預(yù)算-整體估算：

這是一種非常粗略的估算，最通行的辦法就是通過了解同類型房屋的總體造價來獲得一個基本的數(shù)值。例如，鄰居張三去年剛建好200平的樓房花費了20萬，那自己的300平的樓房大概是30萬左右。還有一種就是通過造價指標(biāo)來計算，比如一般自建小別墅的造價指標(biāo)是1500~2000元/平方米，只要知道大概的建筑面積，就能得出一個基本總價。不過這樣的估算雖然快但誤差也比較大，只能作為一開始的初步估算。

磚混結(jié)構(gòu)：800-1000元/平方米

框架結(jié)構(gòu)：1000-1200元/平方米

影響蓋別墅整體造價不同的主要因素：

其實影響鄉(xiāng)村別墅的造價因素是很多的，首先建造不同面積的別墅，造價差別是很大的。而且施工材料不同，也會影響到別墅的造價，另外不同設(shè)計風(fēng)格的別墅，造價也是不一樣的。具體還是要看用戶的需求，和經(jīng)濟(jì)預(yù)算，合理地進(jìn)行設(shè)計和施工。

1、看別墅結(jié)構(gòu)

在農(nóng)村建別墅最為常見的3種結(jié)構(gòu)是傳統(tǒng)鋼筋混凝土、磚混結(jié)構(gòu)和框架結(jié)構(gòu)，選擇不同的結(jié)構(gòu)，在價格上也是不一樣的，其中最為便宜的是磚混結(jié)構(gòu)，如果你需要建造的是二層別墅，建議采用磚混結(jié)構(gòu)就足夠了。

2、看建造服務(wù)

有些公司只進(jìn)行別墅外樓建造，不包括內(nèi)部裝修，這樣在價格上肯定是差異很大，一般來說如果是別墅設(shè)計建造裝修一體的精裝交付，這樣的鄉(xiāng)村別墅建造價格最低都要50幾萬起了。

3、看別墅面積

別墅的大小，并不是說只看其占地面積，而是要看整體的建筑面積，如果說面積越大，那么在建造的時候需要使用到的材料也是越多的，費的工時就多，需要的人手更多，因此，別墅的造價就越貴。

4、看裝修材料

不管是別墅的外墻裝修還是內(nèi)部裝修，都是會使用到各種類型的建筑材料的，而不同的材料價格差異都非常大。比如說在外墻上所使用的普通的油漆，一平米的價格20幾元就能搞定，但如果使用的是真石漆，一平的價格就要幾十塊錢了。
而使用更為高端的大理石，一平的價格為幾百塊錢。在內(nèi)部所使用的材料也是一樣的，材料有好的有差的，好材料價格自然貴，小編提醒大家在選擇材料時不要因為價格因素而選擇便宜的，否則在后期居住中就容易遇到各種問題。
雖然說我們無法給出具體的鄉(xiāng)村別墅建造價格，但是根據(jù)上面的四大因素，我們就能大概地知道想要擁有一棟高端別墅，至少是需要準(zhǔn)備50萬資金的，建議大家可以找別墅設(shè)計建造裝修一體的建造公司，提供一條龍服務(wù)，這樣更為方便，同時在價格上也更加合理。

農(nóng)村自建房造價主要包含以下四個方面：

1、材料費：這是一塊大頭開銷，占到總造價的50~60%。材料的單價主要根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌鰞r確定，也可向從當(dāng)?shù)亟ㄎㄆ诎l(fā)布的材料價格信息中獲取。

2、人工費：現(xiàn)在這一塊的成本越來越高，從以前的兩成左右達(dá)到了三、四成。這里要重點說一下，不要單獨用工時來計價！不僅不利于調(diào)動施工人員的積極性和縮短工期，而且沒有一個具體的時間限定，成本上也很難控制。因此可以采用實物工程量人工單價來確定人工費。

即 人工費=實際工程量×實際工程量人工單價

這種計算方式的好處在于施工人員為了獲得更好的經(jīng)濟(jì)效益，必然會加快施工進(jìn)程。此外當(dāng)工程量確定之后，人工費用也確定了，利于成本控制。

3、機械費：這建房成本中比例相對不大。需要注意的是，不同機械進(jìn)場的時間是不一樣的，沒必要一次租齊，可確定先后施工順序后再跟租賃商家談妥具體的取設(shè)備的時間段，這樣可以最大限度的減少設(shè)備租賃費用。

4、措施費：這塊費用也占比不大，涵蓋了安全施工費、臨時設(shè)施費、夜間施工費、二次搬運費等等，如果有些不用的細(xì)項可跟包工頭商量免除。措施費一般占人工費的20%~30%.

以上就是在施工前自行估計的一些方式。當(dāng)然，手上如果有設(shè)計圖紙的話估算會更加準(zhǔn)確，在與包工頭的談價上也能更有理有據(jù)。一份高質(zhì)量的施工圖，還能為建房者節(jié)省20%左右的造價。避免被坑和材料的浪費。對最后的竣工驗收也是一個安全保障。

回鄉(xiāng)建好宅，就找墅小宅

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