說(shuō)到自建房，多數(shù)人認(rèn)為不合法，其實(shí)要根據(jù)實(shí)際情況而定。有種自建房是村民的，使用的是集體土地，所以只有集體房產(chǎn)證，無(wú)土地證，不被國(guó)家認(rèn)可，因此無(wú)法貸款，大家經(jīng)把它稱(chēng)為“小產(chǎn)權(quán)房”。

還有種自建房，建在城鎮(zhèn)，使用的土地是住宅用地。具備上市交易的資格，擁有國(guó)家認(rèn)可的房產(chǎn)證和土地證，可辦理房屋貸款，被稱(chēng)為“大產(chǎn)權(quán)房”。

宅基地自建房別墅設(shè)計(jì)圖紙實(shí)拍：

農(nóng)村建房錢(qián)不夠可申請(qǐng)貸款嗎？

農(nóng)村自建房能不能貸款分兩種形式：

(一)農(nóng)村自建房中也是可以采用貸款形式的，對(duì)于這個(gè)有一定的要求，首先農(nóng)村建房貸款是用于縣范圍內(nèi)的個(gè)體工商戶及具有完全民事行為能力的自然人用于建造房屋而發(fā)放的貸款。并且還要滿足一定的條件，年齡在18-65周歲之間，借款人住所或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所應(yīng)在聯(lián)社的服務(wù)轄區(qū)之內(nèi)，具有完全民事行為能力的境內(nèi)居民。同時(shí)還要滿足以下條件：

1、借款人申請(qǐng)貸款建造的房屋，需經(jīng)地方村鎮(zhèn)建設(shè)部門(mén)批準(zhǔn)，符合地方發(fā)展規(guī)劃。

2、借款人需提供村鎮(zhèn)建設(shè)部門(mén)批準(zhǔn)文件或證明材料。

3、借款人要有不低于規(guī)定的自有資金比例，信用觀念強(qiáng)，資信狀況良好，且具備按期償還貸款本息的能力。

4、借款人能提供具有足夠代償能力的個(gè)人或單位作為貸款保證，或能以有效資產(chǎn)作抵(質(zhì))押。

5、借款人應(yīng)在貸款信用社(部)開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶，并自愿接受信貸監(jiān)督和結(jié)算監(jiān)督。

(二)農(nóng)村的自建房是不可以抵押貸款的。

房屋抵押貸款， 是由購(gòu)房者向貸款銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、擔(dān)保書(shū)等所規(guī)定必須提交的證明文件才能申請(qǐng)貸款。

農(nóng)村自建房貸款別墅設(shè)計(jì)圖：

宅基地自建房貸款怎么辦理：

1、提交申請(qǐng)：申請(qǐng)人準(zhǔn)備好辦理貸款所需要的資料向銀行提交申請(qǐng)，按照要求填寫(xiě)好申請(qǐng)表，并將資料交給銀行進(jìn)行審核。

2、銀行審核：銀行接受申請(qǐng)人的貸款申請(qǐng)之后，會(huì)對(duì)申請(qǐng)人的申請(qǐng)資料進(jìn)行審查，核實(shí)這些資料是否完整，且具備真實(shí)性。審核完畢之后，銀行將會(huì)通知給申請(qǐng)人審核結(jié)果，若通過(guò)便前往銀行辦理之后的手續(xù)，若不通過(guò)則要告訴申請(qǐng)人具體原因。

3、簽訂合同：申請(qǐng)人若接到了銀行的通知，便攜帶相關(guān)的資料前往銀行，與銀行商議好貸款額度、貸款期限等內(nèi)容之后，便可簽訂貸款合同了。

4、辦理抵押：手續(xù)按揭貸款需要辦理房屋抵押，因此在簽訂完貸款合同之后，申請(qǐng)人需要辦理房屋抵押手續(xù)，并且還需辦理貸款保險(xiǎn)等手續(xù)。

5、銀行放貸：所有手續(xù)辦理完畢之后，銀行便會(huì)在約定的日期將貸款發(fā)放至申請(qǐng)人的指定賬戶中，申請(qǐng)人只需要按時(shí)還款即可。

宅基地自建房一層中式房子實(shí)拍：

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