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農(nóng)村自建房宅基地申請(qǐng)條件及手續(xù)流程

瀏覽數(shù):3834人已讀
作者:墅小編 日期:2022-12-29 16:00

當(dāng)我們在城市中摸爬滾打的時(shí)候,我們?nèi)绱藦?qiáng)烈的渴望著回鄉(xiāng),在老家建一棟別墅,老家新鮮的空氣、清澈的流水、怡人的環(huán)境以及家人共聚一堂的美好時(shí)光,才是人心的最佳歸屬。

如果你也想回農(nóng)村建房,那么農(nóng)村自建房宅基地申請(qǐng)條件及手續(xù)流程你了解嗎?今天小編為您帶來詳細(xì)的農(nóng)村自建房宅基地申請(qǐng)條件和手續(xù)流程介紹!


農(nóng)村宅基地自建房:

農(nóng)村宅基地自建房



一、農(nóng)村居民申請(qǐng)宅基地的條件

農(nóng)村居民申請(qǐng)宅基地必須符合下列條件:

一是農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件;

二是農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃;

三是農(nóng)村居民建房限額標(biāo)準(zhǔn),使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地的限額面積為180平方米,使用農(nóng)用地的限額面積為140平方米;

四是農(nóng)村居民建房必須“一戶一基”;

五是農(nóng)村村民在出租,出賣原有的宅基地再申請(qǐng)宅基地的不予批準(zhǔn);六是嚴(yán)禁非農(nóng)戶和其他人員在本村購買宅基地。


新農(nóng)村自建房效果圖:

二層新中式農(nóng)村獨(dú)棟別墅設(shè)計(jì)方案



二、農(nóng)民建房應(yīng)當(dāng)遵循的原則

農(nóng)村居民建房應(yīng)當(dāng)使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地,能夠利用劣地的不得占用好地,能夠占用荒地的不得占用耕地,使用國有土地的必須辦理出讓手續(xù)。


三、農(nóng)村自建房宅基地申請(qǐng)手續(xù)流程

1、農(nóng)村村民建住宅,首先向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng);

2、村集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)申請(qǐng)建房戶在醒目的地方進(jìn)行張榜公示(15個(gè)工作日以上);

3、國土資源管理所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地對(duì)申請(qǐng)人是否符合條件,擬用地是否符合規(guī)劃等進(jìn)行初審;

4、公布期滿無異議后,將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后,報(bào)縣人民政府審批(占用農(nóng)用地的按規(guī)定報(bào)市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù))。

5、宅基地批準(zhǔn)后,國土資源所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地批放宅基地,并發(fā)放選址意見書,規(guī)劃許可證,施工許可證(“一書兩證”)。

6、村民住宅建成后,國土資源所到實(shí)地檢查是否按批準(zhǔn)面積和要求使用土地,對(duì)符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書。

7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)證。


農(nóng)村自建房設(shè)計(jì)圖紙:

鄉(xiāng)村二層樓四開間小洋樓






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墅小宅農(nóng)村別墅設(shè)計(jì)

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