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農村自建房宅基地申請條件及手續流程

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作者:墅小編 日期:2022-12-29 16:00

當我們在城市中摸爬滾打的時(shí)候,我們如此強烈的渴望著(zhù)回鄉,在老家建一棟別墅,老家新鮮的空氣、清澈的流水、怡人的環(huán)境以及家人共聚一堂的美好時(shí)光,才是人心的最佳歸屬。

如果你也想回農村建房,那么農村自建房宅基地申請條件及手續流程你了解嗎?今天小編為您帶來(lái)詳細的農村自建房宅基地申請條件和手續流程介紹!


農村宅基地自建房:

農村宅基地自建房



一、農村居民申請宅基地的條件

農村居民申請宅基地必須符合下列條件:

一是農村居民年齡必須年滿(mǎn)十八周歲且符合分家條件;

二是農村居民建房必須符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃及村鎮建設規劃;

三是農村居民建房限額標準,使用原有宅基地和村內空閑地的限額面積為180平方米,使用農用地的限額面積為140平方米;

四是農村居民建房必須“一戶(hù)一基”;

五是農村村民在出租,出賣(mài)原有的宅基地再申請宅基地的不予批準;六是嚴禁非農戶(hù)和其他人員在本村購買(mǎi)宅基地。


新農村自建房效果圖:

二層新中式農村獨棟別墅設計方案



二、農民建房應當遵循的原則

農村居民建房應當使用原有的宅基地和村內空閑地,能夠利用劣地的不得占用好地,能夠占用荒地的不得占用耕地,使用國有土地的必須辦理出讓手續。


三、農村自建房宅基地申請手續流程

1、農村村民建住宅,首先向集體經(jīng)濟組織提出申請;

2、村集體經(jīng)濟組織對申請建房戶(hù)在醒目的地方進(jìn)行張榜公示(15個(gè)工作日以上);

3、國土資源管理所及鎮社會(huì )事務(wù)辦公室到實(shí)地對申請人是否符合條件,擬用地是否符合規劃等進(jìn)行初審;

4、公布期滿(mǎn)無(wú)異議后,將符合“一戶(hù)一基”條件的用地戶(hù)按規定報鄉鎮人民政府審核后,報縣人民政府審批(占用農用地的按規定報市政府辦理農用地轉用審批手續)。

5、宅基地批準后,國土資源所及鎮社會(huì )事務(wù)辦公室到實(shí)地批放宅基地,并發(fā)放選址意見(jiàn)書(shū),規劃許可證,施工許可證(“一書(shū)兩證”)。

6、村民住宅建成后,國土資源所到實(shí)地檢查是否按批準面積和要求使用土地,對符合要求的建房戶(hù)核發(fā)集體土地使用證書(shū)。

7、村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證。


農村自建房設計圖紙:

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